Beratung vor Ort:
Sonntags 11 bis 14 Uhr
Stotzheim liegt nur rund 1,5 km südöstlich vom Euskirchener Zentrum und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte eigenständige Stadtteil. Ihr neues Zuhause in den terraAuengärten liegt im Norden von Stotzheim direkt an der Erft – in einer besonders bevorzugten Lage:
- Ihre unmittelbare Umgebung ist ruhig, verkehrsarm und wirkt ländlich-idyllisch.
- Gleichwohl erreichen Sie Bäckerei, Apotheke, Geschäfte und den Bahnhaltepunkt in Minuten zu Fuß.
- Nach Euskirchen ist es sehr nah: zwei Bahnstationen, 7 Autominuten, eine Viertelstunde mit dem Rad.
- Und direkt nebenan im EURO-Park bekommen Sie einfach alles, was Sie brauchen.
Gerade für junge Familien mit Kindern bietet Stotzheim viele Vorteile. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, sauberen und ruhigen Umgebung auf. Arzt, Kindergarten, Spielplatz und Grundschule sind im Ort. Finden Sie hier den Platz, wo Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten können und alle Vorteile städtischen und ländlichen Lebens beisammen haben.
Direkt am Wohngebiet hält ein Bus, der Sie zum nur wenige hundert Meter entfernten Stotzheimer Bahnhof bringt. Von dort aus erreichen Sie Euskirchen, Bad Münstereifel und Bonn direkt.
Ab Euskirchen fährt der Regionalexpress nach Köln und Trier. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der A 1, in 15 Minuten auf der A 61.
Am nördlichen Rand von Stotzheim entstehen abwechslungsreich gestaltete Einfamilienhäuser. Nicht nur Ihre Wohnträume werden hier wahr, Sie finden auch in einer lebendigen und vielfältigen Nachbarschaft ein ansprechendes neues Zuhause. Ein Zuhause, das die Nähe zur Natur betont und diese auch nachhaltig schützt.
Eine wichtige Eigenschaft aller Haustypen ist das ökologische Gesamtkonzept. Die monolithische Bauweise mit Marken-Dämmziegeln benötigt keine Hülle aus Styropor. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause mit Wärme und Warmwasser; bei hoher Energieeffizienz sparen Sie an laufenden Heizkosten und schonen die Umwelt.
Sie haben die Wahl zwischen einem freistehenden Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus als Reihenhaus. Bei den Doppelhaushälften können Sie zwischen zwei Größen und zusätzlich zwischen zwei Varianten des Eingangsbereiches wählen.
Hier leben Sie im Einklang mit sich, Ihrer Familie und der Natur.
Ein freistehendes Haus mit Garten in Südwestlage, großer Terrasse, einem intelligent geschnittenen Wohnbereich mit Küche und Theke: Das verschafft Ihnen das unbezahlbare Gefühl von einem eigenen Reich. Kein Haus grenzt an Ihr Grundstück, um Sie herum ist eigener Grund und eigenes Grün. Hier haben Sie Platz für Familie und Freunde, Arbeiten und Leben. In Ihrer Villa lässt sich jeder Lebensentwurf realisieren: Ein eigenes Büro zu Hause, eine kinderreiche Familie, Hobbies und Freizeit mit Freunden – vier individuell nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. In die obere Etage gelangen Sie über ein helles Treppenhaus mit einer massiven Eichenholztreppe. Dort bieten Wandschränke reichlich Stauraum und bis über 4 Meter hohe Decken verschaffen Ihrem Zuhause beeindruckende Raumerlebnisse. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder bieten unerreichten Komfort und sorgen für stressfreie Benutzung für die ganze Familie. Die Lösung für Menschen, die Familie und Beruf, Entspannung und Gesellschaft miteinander verbinden wollen. Küche und Wohnbereich bilden zusammen eine Einheit für Ihren Lebensmittelpunkt. Und dazu haben Sie Ihren eigenen Raum zum Arbeiten. Das Ganze erleben Sie in einem großzügig gestalteten Ambiente voller Licht und Offenheit. Zwei Haustypen realisieren Ihren Wohntraum je nach Präferenz: Ein seitlicher Eingang führt direkt in den Wohnbereich und lässt mehr Platz für ein abgeschlossenes Arbeitszimmer. Ihr Schlafzimmer hat eine eigene Ankleide mit Tageslicht. Bei einem Eingang auf der Vorderseite bleibt dafür maximaler Raum für die Familie. Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Räumen zur freien Nutzung. Bis zu 4 Meter hohe Decken vermitteln Großzügigkeit. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten unerreichten Komfort und sorgen für stressfreie Benutzung für die ganze Familie. Im offen gestalteten Wohnbereich ist viel Platz für Entfaltung, Geselligkeit und Erholung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Sie betreten das Haus von vorne oder seitlich – je nach Haustyp. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und hohe Decken sorgen für einen großzügigen Gesamteindruck und viel Lebensqualität auf 135 m². Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Drei Räume können Sie hier individuell nutzen. Die Decken reichen bis 4 Meter hoch – ein Gefühl von Luxus! Ein besonderes Highlight ist die Ankleide: Kein morgendlicher Stress mehr, stattdessen Platz und Ordnung im Schlafzimmer. Starten Sie entspannt in den Tag! Reihenhäuser mit Pfiff und viel Qualität im Detail. Gleich zwei Obergeschosse sorgen für ein angenehmes und lebenswertes Miteinander. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit Küche über nahezu die ganze Fläche. Hier befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht, das Sie für ein Kind oder als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen können. In den Reihenendhäusern ist das Bad als Tageslichtbad ausgeführt. Im Dachgeschoss ist Platz für weitere zwei Zimmer. So nutzen Sie das Platzangebot von 130 m² voll aus. Ein besonderer Reiz liegt in den beiden Terrassen. Eine ist nach Osten, die andere nach Westen orientiert: So haben Sie sowohl vor als auch hinter dem Haus eine Terrasse mit Platz für Tische und Stühle. Profitieren Sie immer von Sonne oder Schatten, ganz wie Sie es mögen! Für diejenigen, die eine Wohnungen bevorzugen, bieten unsere vier Mehrfamilienhäuser das passende Angebot – zum Kauf und zur Miete. Auch hier haben wir Wert auf eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit (KfW40) gelegt.
villa158 – der Traum für Freunde der Freiheit
terra151 – Komfort und Platz zum Wohnen und Arbeiten
terra135 – ein moderner Klassiker mit hochwertiger Ausstattung
terra130 – Die Aufteilung macht viele Träume wahr
Hochwertige Wohnungen in unseren modernen Mehrfamilienhäusern
Klicken Sie auf die einzelnen Haustypen im Wohngebiet, um mehr Informationen zu erhalten.
Der Traum für Freunde der Freiheit Ein freistehendes Haus mit Garten in Südwestlage, großer Terrasse, einem intelligent geschnittenen Wohnbereich mit Küche und Theke: Das verschafft Ihnen das unbezahlbare Gefühl von einem eigenen Reich. Kein Haus grenzt an Ihr Grundstück, um Sie herum ist eigener Grund und eigenes Grün. Hier haben Sie Platz für Familie und Freunde, Arbeiten und Leben. In Ihrer Villa lässt sich jeder Lebensentwurf realisieren: Ein eigenes Büro zu Hause, eine kinderreiche Familie, Hobbies und Freizeit mit Freunden – vier individuell nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. In die obere Etage gelangen Sie über ein helles Treppenhaus mit einer massiven Eichenholztreppe. Dort bieten Wandschränke reichlich Stauraum und bis über 4 Meter hohe Decken verschaffen Ihrem Zuhause beeindruckende Raumerlebnisse. Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder bieten unerreichten Komfort und sorgen für stressfreie Benutzung für die ganze Familie. Komfort und Platz zum Wohnen und Arbeiten Die Lösung für Menschen, die Familie und Beruf, Entspannung und Gesellschaft miteinander verbinden wollen. Küche und Wohnbereich bilden zusammen eine Einheit für Ihren Lebensmittelpunkt. Und dazu haben Sie Ihren eigenen Raum zum Arbeiten. Das Ganze erleben Sie in einem großzügig gestalteten Ambiente voller Licht und Offenheit. Zwei Haustypen realisieren Ihren Wohntraum je nach Präferenz: Ein seitlicher Eingang führt direkt in den Wohnbereich und lässt mehr Platz für ein abgeschlossenes Arbeitszimmer. Ihr Schlafzimmer hat eine eigene Ankleide mit Tageslicht. Bei einem Eingang auf der Vorderseite bleibt dafür maximaler Raum für die Familie. Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Räumen zur freien Nutzung. Bis zu 4 Meter hohe Decken vermitteln Großzügigkeit. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten unerreichten Komfort und sorgen für stressfreie Benutzung für die ganze Familie. terra135 – ein moderner Klassiker mit hochwertiger Ausstattung Im offen gestalteten Wohnbereich ist viel Platz für Entfaltung, Geselligkeit und Erholung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Sie betreten das Haus von vorne oder seitlich – je nach Haustyp. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und hohe Decken sorgen für einen großzügigen Gesamteindruck und viel Lebensqualität auf 135 m². Über eine Treppe mit massiven Eichenstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Drei Räume können Sie hier individuell nutzen. Die Decken reichen bis 4 Meter hoch – ein Gefühl von Luxus! Ein besonderes Highlight ist die Ankleide: Kein morgendlicher Stress mehr, stattdessen Platz und Ordnung im Schlafzimmer. Starten Sie entspannt in den Tag! Die Aufteilung macht viele Träume wahr Reihenhäuser mit Pfiff und viel Qualität im Detail. Gleich zwei Obergeschosse sorgen für ein angenehmes und lebenswertes Miteinander. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich mit Küche über nahezu die ganze Fläche. Hier befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht, das Sie für ein Kind oder als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen können. In den Reihenendhäusern ist das Bad als Tageslichtbad ausgeführt. Im Dachgeschoss ist Platz für weitere zwei Zimmer. So nutzen Sie das Platzangebot von 130 m² voll aus. Ein besonderer Reiz liegt in den beiden Terrassen. Eine ist nach Osten, die andere nach Westen orientiert: So haben Sie sowohl vor als auch hinter dem Haus eine Terrasse mit Platz für Tische und Stühle. Profitieren Sie immer von Sonne oder Schatten, ganz wie Sie es mögen! Hochwertige Wohnungen in unseren modernen Mehrfamilienhäusern Für diejenigen, die eine Wohnungen bevorzugen, bieten unsere vier Mehrfamilienhäuser das passende Angebot – zum Kauf und zur Miete. Auch hier haben wir Wert auf eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit (KfW40) gelegt.
terraAuengärten – Ihr besonderes Viertel an der Erft
villa158
terra151
terra135
terra130
Mehrfamilienhäuser
- Geschosshöhen (ab terra135): EG: ca. 2,70 m, OG: bis über 4,00 m
- Fensterelemente im EG (ab terra135): 2,70 m hoch
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für alle Wohnräume
- Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch Subway 2.0
- Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne
- Markenarmaturen von Grohe
- Warmwasser auch in Küche und Gäste-WC
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/ WC von Villeroy & Boch, mattweiß bzw. anthrazit
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im HWR
- Monolithisches Mauerwerk, 30 cm stark (Porotonstein von Unipor)
- Ortbetondecken mit Gipsmaschinenputz tapezierfertig (Q2)
- Wände tapezierfertig (Q2)
- Markendachziegel von BRAAS
- Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
- Innentüren: Röhrenspan mit CPL-Oberfläche, Beschläge Hoppe Amsterdam Edelstahl
- KfW Effizienzhaus 55
- Zentrales Blockheizkraftwerk, mit Biogas und Ökostrom betrieben
- Geringe Betriebskosten
- Jedes Haus mit Autoladestation
- Eingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2 (Hersteller Heroal), türhohe Griffstange aus Edelstahl
- Kunststofffenster von Weru innen weiß, außen quarzgrau; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N mit zusätzlicher Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen Hoppe Amsterdam Edelstahl
- Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer an allen Fenstern im EG und in allen Zimmern des OG (Hersteller Weru)
- Baukindergeld möglich
- KfW 55: 5.000 Euro Tilgungszuschuss, bis zu 100.000 Euro zinsgünstiges Darlehn (z. Zt. 0,75 % p. a. eff. bei 10 Jahren Laufzeit):
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